Das Objekt
Dieses hochwertige KfW-55 Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2021 vereint drei Dinge, die selten zusammenkommen:
modernen Wohnkomfort, maximale Energieeffizienz und die Möglichkeit, einen Teil der Finanzierung durch die Mieter zu tragen.
Perfekt für Familien:
ruhig wohnen – und trotzdem alles schnell erreichen.
Auf rund 230 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur begeistert – sondern auch wirtschaftlich überzeugt.
Das Besondere:
Durch die separate Einliegerwohnung im Obergeschoss können Sie monatliche Mieteinnahmen erzielen und so Ihre laufende Belastung deutlich reduzieren, oder eine Mehrgenerationenlösung umsetzen.
Das Wohnkonzept – durchdacht und zukunftssicher
Erdgeschoss – Ihr Lebensmittelpunkt
ca. 151 m² großzügige Wohnfläche
offener Wohn- & Essbereich mit hochwertiger Küche
4 Schlafzimmer + Ankleide
modernes Bad + Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
direkter Zugang zum Garten aus allen Räumen
- Hier entsteht genau das, was viele suchen:
offenes Wohnen, viel Licht und kurze Wege.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Salzwasserpool und automatisierter Gartenanlage.
Obergeschoss – flexibel & renditestark
ca. 79 m² separate Wohneinheit
3 Zimmer, Küche, Badezimmer
vollständig ausgebaut
Technikraum und Stauraum
ideal zur Vermietung oder für die Familie
Durch die separate Wohneinheit im Obergeschoss eignet sich die Immobilie ideal für:
• Teilvermietung
• Mehrgenerationenwohnen
• Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Mögliche Mieteinnahme: ca. 900 €/Monat
➡️ reduziert effektiv die monatliche Gesamtbelastung
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
