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Das Objekt

Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 52 qm in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, der direkt auf die gemütliche Terrasse führt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und lädt zum Entspannen ein. Das Bad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken. Die ruhige Lage verspricht erholsames Wohnen in einer angenehmen Nachbarschaft.
Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.
Mit Rücksicht auf den Mieter verzichten wir auf Fotos.

Objektdaten

  • Objektnummer

    C21_MARO_46455

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Münster

  • Baujahr

    1982

  • Zustand

    teilsaniert

  • Vermietet

    Ja

  • Distanz zur Autobahn

    2 km

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Terrassen

    6

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 52 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 8 m²

Preise

  • Kaufpreis

    169.000 €

  • Jahresmiete ist

    520 €

  • Innenprovision

    3.57%

  • Außenprovision

    3.57%

  • Provisionshinweis

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    91,30kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

91,30kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Stellplatz
- Kellerraum
- Trockenkeller
- Fahrrad Carport

Lage

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Postleitzahl 48159 in Münster, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und historische Altstadt bekannt ist. Das Haus liegt am Helgolandweg 24, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die ideal für Familien ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die ein bequemes urbanes Leben ermöglichen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, wodurch ein angenehmes Wohnklima entsteht. Insgesamt bietet die Adresse Helgolandweg 26 eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.

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