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Das Objekt

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Wohnungen in Münster, die sich in einem zweistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1981 in einer ruhigen Wohnlage befinden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 126 m² ( EG ca. 64 m ²+ OG ca 62 m ²) bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die Terrassenfläche von ca. 6,00 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung überzeugt durch ihre Energieeffizienzklasse C, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirken kann. Die Wohnung im EG ist freigezogen und kann jetzt nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgestattet werden, um persönliche Akzente zu setzen und sie für die Zukunft zu gestalten. Die obere Wohnung ist vermietet an eine ruhige Einzelperson. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der gefragten und ruhigen Wohnlagen von Münster zu wohnen, und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten der Umgebung. Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die Wert auf ein bequemes und ruhiges Wohnen legen.

Vorschlag Möblierung Küche
Vorschlag Badezimmer
Vorschlag Möblierung Schlafzimmer
Vorschlag Möblierung Wohnzimmer
Vorschlag Möblierung Arbeitszimmer
Garten und Terrasse
Vorschlag Möblierung Küche
Vorschlag Möblierung Wohnzimmer
Vorschlag Badezimmer
Vorschlag Möblierung Arbeitszimmer
Vorschlag Möblierung Schlafzimmer
Garten und Terrasse

Objektdaten

  • Objektnummer

    C21_MARO_47233

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Münster

  • Baujahr

    1981

  • Zustand

    gepflegt

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Terrassen

    6

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 115 m²

  • Wohnfläche

    ca. 126 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 6 m²

Preise

  • Kaufpreis

    349.000 €

  • Innenprovision

    3.57%

  • Außenprovision

    3.57%

  • Provisionshinweis

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    80kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

80kWh / (m²*a)

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Ausstattung

- Kellerraum
- Terrasse zur alleinigen Nutzung
- Balkon
- Duplex Garage
- offener Wohn-Ess-Küchenbereich
- für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant
- Hausgeld je Wohnung 199 Euro

Grundrisse

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen und sind nach bestem Wissen hier dargestellt und nicht verbindlich.
Century 21 Römer Immobilien übernimmt für die Angaben keine Gewährleistung und Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das Exposé dient einer Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Selbstverständlich halten wir alle erforderlichen Objektunterlagen für Sie bereit.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung vor.
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Lage

Die Immobilie befindet sich in der Postleitzahl 48159 in Münster, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und lebendige Kultur bekannt ist. Nur 300 Meter entfernt bieten die öffentlichen Verkehrsmittel eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten aus. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zum Verweilen ein. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Grünflächen und Parks bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Gemeinschaftsatmosphäre, die städtisches Leben mit dem Komfort einer ruhigen Wohngegend verbindet. Aufgrund ihrer zentralen Lage und exzellenten Infrastruktur gehört die Immobilie in Münster zu einer sehr nachgefragten Immobilien.

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Maike Römer

025193135443 leads+MARO@century21.de

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48159 Münster

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