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Das Objekt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 in Münster-Mecklenbeck.

Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit:
• großzügigem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
• separater Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• praktischem Abstellraum
• eigenem Kellerabteil

Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten.

Die Immobilie ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet.
Aktuelle Mieteinnahmen:
995 Euro Bruttowarmmiete ( inkl. Stellplatz )

Damit bietet sich diese Wohnung ideal als langfristige Kapitalanlage in stabiler Lage von Münster an.

Wohn-Esszimmer
Balkon EG rechts
Wohn-Esszimmer
Balkon EG rechts

Objektdaten

  • Objektnummer

    C21_MARO_47809

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Münster

  • Baujahr

    1997

  • Zustand

    gepflegt

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Balkone

    7

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 125 m²

  • Wohnfläche

    ca. 67 m²

Preise

  • Kaufpreis

    269.000 €

  • Innenprovision

    3.57%

  • Außenprovision

    3.57%

  • Provisionshinweis

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    104.30 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

104.30 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Ausstattung im Überblick
• Erdgeschosslage
• Balkon
• Außenstellplatz
• Kellerabteil
• Gemeinschaftswaschküche
• Gas-Zentralheizung
• Energieverbrauch: 104,30 kWh/(m²*a), Klasse D
• Baujahr 1997
• gepflegter Zustand

Grundrisse

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen und sind nach bestem Wissen hier dargestellt und nicht verbindlich.
Century 21 Römer Immobilien übernimmt für die Angaben keine Gewährleistung und Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das Exposé dient einer Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Selbstverständlich halten wir alle erforderlichen Objektunterlagen für Sie bereit.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte beachten Sie, dass wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet sind, mit dem Erstkontakt Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer enthalten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Münster-Mecklenbeck, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Südwesten von Münster.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an die Münsteraner Innenstadt sowie an die Autobahn A1 ist hervorragend.

Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Münster gilt der Standort als nachhaltig wertstabil und investitionssicher.

Externe Dienste / Social Media

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Maike Römer

025193135443 leads+MARO@century21.de

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