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Das Objekt

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 152 m², ideal für eine Familie mit 2-3 Kindern. Das Haus wurde im Jahr 1982 erbaut und bietet 5 helle und freundliche Zimmer, die laufend modernisiert wurden. Insgesamt ist das Objekt in einem sehr gepflegten und guten Zustand.

Im Erdgeschoss findet das Familien Leben im ca. 40 m ² Wohn-Essbereich und in dem Garten in sonniger Lage statt.
Das Obergeschoss ist mit drei Schlafzimmern und einem modernisierten Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Das darüberliegende ausgebaute Dachgeschoss ist flexibel als integrierte Wohnung, Hobby/ Arbeitsbereich nutzbar.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen praktischen Keller, eine Garage, ein Carport sowie einen Fahrradabstellraum.
Besondere Highlights sind die vielen Modernisierungen, die das Haus perfekt für geräumiges und komfortables Wohnen machen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in Ihr Traumhaus einzuziehen und sich und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause zu schaffen.
Registrieren Sie sich schnell, um einen Besichtigungstermin zu erhalten, wir melden uns dann für eine zeitliche Absprache.
Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Familienhaus vorstellen zu können.

Küche EG
Wohnraum
Badezimmer OG
Wohn- Esszimmer
Gäste-WC
Küche EG
Wohn- Esszimmer
Wohnraum
Gäste-WC
Badezimmer OG

Objektdaten

  • Objektnummer

    C21_MARO_45346

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Velen

  • Baujahr

    1982

  • Zustand

    teilsaniert

  • Distanz zur Autobahn

    2 km

Zimmer

  • Zimmer

    5

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 407 m²

  • Wohnfläche

    ca. 152 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 25 m²

Preise

  • Kaufpreis

    349.000 €

  • Innenprovision

    3.57%

  • Außenprovision

    3.57%

  • Provisionshinweis

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    135,10kWh / (m²*a)

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>250

Endenergiebedarf

135,10kWh / (m²*a)

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Ausstattung

- voll unterkellert
- Kelleraußentreppe
- pflegeleichter Garten
- Garage
- Carport
- Fahrrad Abstellraum
- ausgebautes DG mit Badezimmer
- Fußbodenheizung im Bad OG
- hochwertiger Naturstein im EG

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen und sind nach bestem Wissen hier dargestellt und nicht verbindlich.
Century 21 Römer Immobilien übernimmt für die Angaben keine Gewährleistung und Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das Exposé dient einer Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Selbstverständlich halten wir alle erforderlichen Objektunterlagen für Sie bereit.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung vor.
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Lage

Zum Verkauf steht eine gelungene Immobilie in Velen, gelegen im malerischen westlichen Münsterland im Kreis Borken. Diese charmante Stadt ist bekannt für das beeindruckende Schloss Velen, das nur wenige Minuten entfernt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die ideal für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten sind. Der nahegelegene Stadtwald lädt zudem zu ausgedehnten Erkundungstouren in der Natur ein. Velen ist auch Teil der berühmten 100-Schlösser-Route, die Radfahrer und Kulturliebhaber gleichermaßen begeistert. Der Standort verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit der Möglichkeit, das pulsierende Leben der Region schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind gut erreichbar. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Nordrhein-Westfalens.

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Maike Römer

025193135443 leads+MARO@century21.de

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